深圳市罗湖区莲塘街道冠深地块城市更新项目

时间:2021-09-22 15:09来源:未知 作者:admin 点击:

  9月18日,深圳公共资源交易中心发布关于深圳市赛龙实业股份有限公司深圳市罗湖区莲塘街道冠深地块城市更新项目招商单一来源谈判邀请的公告。

  深圳市赛龙实业股份有限公司深圳市罗湖区莲塘街道冠深地块城市更新项目招商单一来源谈判邀请公告

  深圳市赛龙实业股份有限公司委托深圳交易集团有限公司罗湖分公司(以下简称“深圳交易集团罗湖分公司”)就深圳市赛龙实业股份有限公司深圳市罗湖区莲塘街道冠深地块城市更新项目招商引入合作开发主体进行招商,由深圳交易集团罗湖分公司组织单一来源谈判,根据谈判结果推荐成交候选人。

  项目位于深圳市罗湖区莲塘街道冠深地块城市更新项目位于港莲路4号莲塘工业楼地块,该项目拆除面积为17636.18㎡。

  罗湖区莲塘街道港莲路工业区·冠深地块城市更新单元规划发展定位立足于“建设深圳智慧城市、发展国家战略性新兴都市产业”的新高度,依托国际双口岸优势,高标准打造成一个融“互联网+”产业、居住、商业等功能为一体的复合型深港国际互联网产业基地。该统筹项目规划已经区政府审定核发《深圳市罗湖区人民政府关于罗湖区莲塘街道港莲路工业区•冠深地块城市更新单元规划审批情况的通知》(罗府更新复[2020]6号),特此公告。

  港莲路工业区·冠深地块城市更新单元用地面积24296.4㎡,规划容积231480㎡。

  该地块与深圳市冠深企业有限公司(简称“冠深”)地块还有斯比泰电子(深圳)有限公司(简称“斯比泰”)地块组成在莲塘地区GX-02法定图则中组成一个单独的城市更新单元,该城市更新单元以莲塘街道冠深地块城市更新项目命名,其中占地最大的冠深公司和斯比泰公司已分别签署了城市更新拆迁补偿协议,共同确认深圳市兆丰源房地产开发有限公司为实施主体进行开发建设,秉着“尊重历史、民主决策、公开透明和依法依规”原则,深圳市赛龙实业股份有限公司(下称“项目方”)决定采用单一来源谈判方式对项目方拥有的深圳市罗湖区莲塘街道冠深地块进行合作招商。

  根据《土地估价报告》(深一统【2021】(估)字第GS-06029号)、《房地产估价报告》﹝深一统评字【2021】第GS-06030号):

  确定估价对象深圳市赛龙实业股份有限公司集体资产在更新规划条件下于价值时点2021年6月15日的市场价值为197847880元整,大写壹亿玖仟柒佰捌拾肆万柒仟捌佰捌拾元整;

  确定估价对象深圳市赛龙实业股份有限公司集体资产现状价值于价值时点2021年6月15日的市场价值为38213783元整,大写叁仟捌佰贰拾壹万叁仟柒佰捌拾叁元整。

  1、项目方提供所属位于港莲路4号莲塘工业楼地块,建筑总面积为6591.12㎡,其中原竣工验收建筑面积为5822.94㎡,加建砼部分建筑面积为312.41㎡,加建简易房面积为455.77㎡等集体资产进行合作开发,合作方负责项目的计划申报立项、专项规划、用地审批、工程建设等报批报建手续,负责本项目建设所需的全部投资资金,并负责本项目开发建设包括但不限于对项目方改造范围内投入资产的补偿安置、对改造范围内其他业主的补偿安置、申请提高容积率、缴交地价、用地批复、勘探、设计、施工建设、竣工验收、办理包括回迁户的不动产产权证等工作,项目方予以协助。

  2、合作方提供的本项目设计方案应征得项目方的认可,确保本项目建设质量符合国家标准,但以政府部门最后审批为准。www.999229c.com

  3、合作方应根据市、区城市更新部门核发的关于罗湖区莲塘街道冠深地块改造项目专项规划的批复文件进行开发报建。

  最终项目合作方须承诺在签订合作开发协议后不得以任何形式转让或变相转让合作开发项目。如最终项目合作方在签订合作开发协议后以任何形式转让或变相转让合作开发项目的,项目方有权解除合作关系。

  1.合作开发协议签订之日起五年内建成本项目,取得房屋建设工程竣工验收证书并将房屋交付项目方使用。

  2.合作开发协议签署之日起24个月内,合作方未能被确认为本项目实施主体,则合作开发协议终止。

  1.意向合作方或其控股母公司在工商注册登记的经营范围内含有房地产经营类项目;

  备注:意向合作方使用控股母公司(限直接持股≥51%)的开发资质及开发经验参与报名的(意向合作方及资信授权方数量均仅限于1家),则意向合作方控股母公司应出具书面承诺,同意对意向合作方开发整个更新项目承担连带担保责任。

  意向合作方为深圳市兆丰源房地产开发有限公司,经查询工商信息显示,该公司大股东为深圳市帝腾珠宝有限公司。

  深圳市帝腾珠宝有限公司是一家集珠宝首饰专业化设计研发、规模化生产加工、国内外市场销售运营于一体的大型知名珠宝企业,是深圳市黄金珠宝首饰行业协会第四届理事会团体会员单位之一。

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